Makler · Hausverwaltung · Bauträger

Websites für Immobilien­makler und Haus­verwaltungen in Ober­österreich

Wer eine Wohnung verkaufen oder vermieten will, wer eine neue Hausverwaltung sucht oder sich für ein Projekt eines Bauträgers interessiert, prüft Sie zuerst im Internet: bei Google, in einer KI-Suche oder am Handy. Wir bauen Maklerbüros, Hausverwaltungen und Bauträgern eine Website, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt – zum Fixpreis, mit Fotos von Ihrem Team, in 14 Tagen online.

Erstgespräch ausmachen Was es kostet
Für wen
Immobilienmakler, Hausverwaltungen und Bauträger – vom Maklerbüro mit zwei Leuten bis zur Verwaltung mit eigenem Innendienst. Wir arbeiten für Betriebe in ganz Österreich: In Oberösterreich kommen wir zu Ihnen, sonst reden wir per Video.
Was Sie bekommen
Eine Website mit eigenen Seiten für Eigentümer, für Suchende und für Ihre Leistungen, dazu Fotos von Ihnen und Ihrem Team.
Fixpreis
Drei Pakete, jedes zu einem festen Betrag, den Sie unten im Abschnitt „Was es kostet“ finden. Hosting, Sicherung und Updates laufen über einen Monatsbetrag.
Ihr Aufwand
Zusammengerechnet rund dreieinhalb Stunden. Zwei Wochen nach der Zusage ist die Website online.

KI-Automatisierung für Immobilienbüros

Inserate mit allen Angaben aus dem Energieausweis, Niederschriften nach der Eigentümerversammlung, Nachrichten an Käufer zum Baufortschritt: Was eine Automatik in Makler- und Verwaltungsbüros vorbereiten kann, zeigen wir auf einer eigenen Seite.

KI für Immobilienmakler und Hausverwaltungen

Bevor jemand Ihnen ein Objekt anvertraut

Drei Momente, in denen ein Eigentümer sich für Sie entscheidet

Ob verkauft oder vermietet wird: Der Eigentümer ist der Kunde, den Ihre Website überzeugen muss. Bevor er anruft, prüft er Ihr Büro an drei Stellen, und auf jeder haben Sie nur ein paar Sekunden:

  1. Die Suche nach einem Makler

    Wer „Immobilienmakler Urfahr-Umgebung“ oder „Hausverwaltung Linz wechseln“ eingibt, sieht einen Titel, zwei Zeilen Text und Ihr Google-Unternehmensprofil mit Bewertungen. Wir schreiben Titel und Beschreibung jeder Seite selbst, richten im Paket Betrieb das Unternehmensprofil ein und bauen den ersten Bildschirm so, dass er sagt, wofür Sie stehen, in welcher Region und wie man Sie erreicht.

  2. Die Frage an eine KI

    Statt zehn Maklerseiten zu vergleichen, fragen immer mehr Menschen eine KI. Sie nennt nur Büros, deren Website sie versteht: welche Objekte, welche Region, welche Leistungen. Darum bekommt bei uns jede Leistung eine eigene Seite mit klaren Sätzen und den Fragen, die Eigentümer wirklich stellen. Ob eine KI Ihr Büro nennt, entscheidet sie selbst; zusagen kann das niemand.

  3. Das Handy auf dem Sofa

    Ein Eigentümer schaut sich Ihr Büro vielleicht am Abend am Handy an, ein Interessent zwischen zwei Besichtigungen. Google bewertet ohnehin die Handy-Fassung einer Website. Bei uns sind Objekte und Kontakt am kleinen Bildschirm genauso klar wie am großen, und Ihre Nummer ist mit einem Tipp gewählt.

Das Immobilienbüro in den drei Ansichten ist ein Beispiel, kein echter Betrieb.

Was Ihr Büro davon hat

Wofür Makler und Verwalter ihre Website brauchen

  • Eigentümer, die zuerst bei Ihnen anrufen.

    Eine eigene Seite für Verkäufer und Vermieter zeigt, wie Sie vorgehen: Erstgespräch, Bewertung, Inserat, Besichtigungen, Übergabe. Wer sie gelesen hat, weiß, was er bekommt, und fragt wegen genau dieser Arbeit an. Objekte, die Sie nicht übernehmen wollen, kommen auf der Seite gar nicht erst vor.

  • Weniger Anrufe mit denselben Fragen.

    Wer ist für den Wasserschaden zuständig, wann kommt die Abrechnung, wie erreiche ich den Notdienst? Stehen die Antworten auf der Website einer Hausverwaltung, mit einem Formular für Schadensmeldungen, bleibt mehr Zeit für das Haus. Im Paket Betrieb kommt jede Meldung sofort aufs Handy.

  • Ein Bauprojekt, das man verstehen kann.

    Für Bauträger bekommt jedes Projekt eine eigene Seite: Lage, Wohnungen, Baufortschritt, Ansprechpartner. Käufer und Interessenten finden den aktuellen Stand, ohne anzurufen, und KI-Suchen können beschreiben, was dort entsteht.

  • Gesichter statt Stockfotos.

    Wer Ihnen eine Wohnung oder ein ganzes Haus anvertraut, will wissen, mit wem er es zu tun hat. Fotos von Ihnen und Ihrem Team, gemacht von unserer Fotografin Alina Hemmelmeir, zeigen echte Menschen statt lächelnder Fremder mit Schlüsselbund.

So kann Ihre Website aussehen

Eine eigene Seite für jeden, der Sie sucht

Ein Beispiel im Paket Betrieb mit Startseite und sechs Unterseiten. Ob Makler, Verwaltung oder Bauträger: Welche Seiten Sie brauchen, legen wir im Werkstattgespräch gemeinsam fest.

  1. StartseiteWofür Sie stehen, Region und Nummer auf dem ersten Bildschirm
  2. Verkaufen und vermietenIhr Weg vom Erstgespräch bis zur Übergabe
  3. Aktuelle ObjekteVerlinkt oder eingebunden
  4. HausverwaltungLeistungen für Eigentümer und Mieter
  5. Schaden meldenFormular, Notdienst, Zuständigkeiten
  6. Über unsIhr Team mit Gesicht
  7. KontaktBüro, Anfahrt und Erreichbarkeit

Woran Sie sehen, wie wir arbeiten

Was wir bisher gebaut haben

Für Makler oder Hausverwaltungen haben wir noch nichts, das wir hier zeigen dürfen. Auf unsere Website kommt nur, was ein Kunde freigegeben hat. So bauen wir:

Die zwei Berater von Lucrum Invest stehen lächelnd in ihrem Büro

Lucrum Invest

Vermögensberatung · Linz

Eine Website für eine Beratung, der man Geld anvertraut: ruhige Gestaltung, Terminbuchung, Fotos von den Menschen im Büro.

Projekt ansehen
Startseite der Website von studio hautnah am Bildschirm

studio hautnah

Kosmetikstudio · Gramastetten

Neue Website mit sechs Seiten, eigene Fotos und ein Imagefilm. Beim Umzug vom Baukasten lief die E-Mail ohne Unterbrechung weiter.

Projekt ansehen

Noch fehlt hier ein Makler- oder Verwaltungsbüro. Ihres könnte das erste sein – zum Einführungspreis.

Fixpreise

Was es kostet

WebKI Kompakt

€ 1.190
einmalig · Einführungspreis für unsere ersten Referenzkunden
  • Onepager mit 5 Abschnitten
  • Foto-Termin (2 Stunden) inklusive
  • Texte & Struktur von uns
  • Kontaktformular + Google-Anbindung
  • Impressum/DSGVO-Grundausstattung
Anfragen

Unsere Empfehlung

WebKI Betrieb

€ 1.590
einmalig · Einführungspreis für unsere ersten Referenzkunden
  • Bis zu 6 Unterseiten (Leistungen einzeln!)
  • Foto-Halbtag im Betrieb inklusive
  • GEO-Basispaket: KI-Suchen-Optimierung
  • Google-Unternehmensprofil eingerichtet
  • Anfrage-Benachrichtigung aufs Handy
Anfragen

WebKI Premium

€ 1.990
einmalig · Einführungspreis für unsere ersten Referenzkunden
  • Bis zu 10 Seiten + Blog/News-Bereich
  • Foto-Ganztag + Video-Header (KIno light)
  • GEO-Plus: laufend messbare KI-Sichtbarkeit
  • Mehrsprachigkeit vorbereitet
  • Persönliche Einschulung (1:1)
Anfragen

Für die meisten Makler- und Verwaltungsbüros passt das Paket Betrieb: Seiten für Eigentümer, Suchende und Ihre Leistungen, dazu das Google-Unternehmensprofil und Anfragen direkt aufs Handy.

Betrieb & Sicherheit: € 59/Monat bei Betrieb und Premium – Hosting auf unseren Servern in der EU, tägliche Sicherung, Updates, Zertifikat, kleine Änderungen (bis 30 Min/Monat) und ein monatlicher Kurzbericht. Die ersten 12 Monate laufen mit, danach € 19/Monat für den reinen Betrieb. Beim Paket Kompakt sind es durchgehend € 19/Monat, für Ein-Personen-Unternehmen € 12/Monat bei jährlicher Zahlung. Wollen Sie wechseln, übergeben wir alles sauber dokumentiert – Ihre Domain gehört ohnehin Ihnen. Alle Preise auf dieser Seite sind Endpreise. Datenstadl ist Kleinunternehmer, es kommt keine Umsatzsteuer dazu.

Der Fahrplan

Von der Zusage bis online in 14 Tagen

  1. Tag 1–2Werkstattgespräch

    Ziele, Leistungen, Lieblingskunden. Wir hören zu und planen die Seitenstruktur.

  2. Tag 3–7Foto & Bau

    Alina fotografiert im Betrieb, Joe baut parallel Struktur, Design und Texte.

  3. Tag 8–11Feinschliff

    Sie sehen die fertige Seite, wir ändern in einer Korrekturrunde alles, was Sie anders wollen.

  4. Tag 12–14Livegang

    Domain, Google-Eintrag, KI-Auffindbarkeit, Übergabe aller Zugänge. Fertig.

Häufige Fragen

Was Immobilienmakler und Hausverwaltungen vorher wissen wollen

Was kostet eine Website für einen Immobilienmakler oder eine Hausverwaltung?

Das hängt vom Paket ab, und jedes hat einen Fixpreis – die Beträge stehen auf dieser Seite unter „Was es kostet“. Wer eigene Seiten für Eigentümer, Suchende und seine Leistungen will, nimmt meist das Paket Betrieb mit bis zu sechs Unterseiten. Hosting, Sicherung und Updates zahlen Sie monatlich, ab dem zweiten Jahr weniger.

Können unsere aktuellen Objekte auf der Website erscheinen?

Ja, entweder als Verlinkung auf Ihre Inserate oder eingebunden, je nachdem, womit Sie heute arbeiten. Was mit Ihrem Programm geht, sehen wir uns im Werkstattgespräch an, bevor wir etwas zusagen.

Nennt ChatGPT dann unser Immobilienbüro?

Nein, das hat niemand in der Hand. Welche Makler oder Verwalter eine KI nennt, entscheidet sie selbst. Wir können nur dafür sorgen, dass die Antworten auf Ihrer Seite stehen: welche Objekte Sie betreuen, in welcher Region, mit welchen Leistungen und wie man Sie erreicht. Die Suchprogramme der KI-Anbieter sperren wir nicht aus.

Macht ihr auch Fotos von unseren Objekten?

Unsere Fotografin fotografiert Sie, Ihr Team und Ihr Büro für die Website – und auf Wunsch auch Ihre Objekte für Inserat und Exposé. Was die Objektfotos kosten, sagen wir Ihnen im Erstgespräch.

Wir sind den ganzen Tag bei Besichtigungen. Wie viel Zeit brauchen Sie von uns?

Über das ganze Projekt rund dreieinhalb Stunden. Sie füllen einen Fragebogen aus (etwa 20 Minuten), sprechen einmal mit uns, haben einen Fototermin im Büro und sehen sich die fertige Seite an. Texte, Aufbau und Technik liegen bei uns.

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Würde ein Eigentümer heute bei Ihnen anrufen?

Stellen Sie sich vor, ein Eigentümer überlegt, wem er sein Haus anvertraut. Wir gehen mit Ihnen seinen Weg zu Ihnen durch – Google, KI-Suche, Ihre Website am Handy – und sagen Ihnen in 15 Minuten, wo er abspringen würde. Kostenlos, ohne Verpflichtung.

Kostenloses Erstgespräch, 15 Minuten.
  1. 1Slot wählenfreie Zeit im Kalender aussuchen
  2. 2Wir rufen angenau zur gewählten Zeit
  3. 3Ehrliche Einschätzungob und wie wir helfen können

Beim Klick wird der Kalender von Cal.com (EU-Server, Irland) geladen – erst dadurch entsteht eine Verbindung dorthin. Mehr in der Datenschutzerklärung.

Wir antworten innerhalb eines Werktages.

Eines von beiden genügt – wir melden uns auf dem Weg, der Ihnen lieber ist.

Mit dem Absenden erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Details in der Datenschutzerklärung.

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